Appartement à vendre Saint-malo 2 pièces 37 m2 Ille et vilaine (35400) - 102700 €
vente appartement 2 pièces 37 m² région Ille et vilaine
102 700 €
Description
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur.
Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.
Situé à Saint-Malo, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme, implantée dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces et des axes principaux. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, des remparts et des plages de la côte d'Émeraude, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au c?ur d'une destination touristique emblématique et très recherchée.
Ce duplex est agencé de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée fonctionnelle
- WC indépendant
- Séjour avec cuisine équipée avec accès à la terrasse
À l'étage :
- Un dégagement avec placard
- Salle de bains
- Une chambre avec rangements
Charges, rentabilité, exploitant sur demande
SOUS BAIL COMMERCIAL
Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Référence19044780 - PS-SAINT-MALO
Publiée le01/04/2026
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