Appartement à vendre Colombes 4 pièces 74 m2 Hauts de Seine (92700) - 440000 €
vente appartement 4 pièces 74 m² 3 chambres région Hauts de seine
440 000 €
Description
Situé au 4e étage d'une résidence de standing de 2015 avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces se distingue par son agencement fonctionnel et ses bonnes performances énergétiques (Classe C).
Un espace de vie lumineux et ouvert :
La pièce de réception se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial. Cette pièce bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur un grand balcon.
Côté nuit : de beaux volumes
L'espace nuit, bien séparé, offre un confort rare pour les familles :
Deux grandes chambres de plus de 13 m², dont l'une dispose de rangements intégrés.
Une troisième chambre bénéficiant d'un accès à un second balcon.
Une grande salle de bains et des toilettes indépendantes.
Une place de parking en sous-sol est disponible à la vente en sus du prix.
Un environnement idéal pour les familles
Au c?ur du quartier du Petit Colombes, l'emplacement permet une vie quotidienne simplifiée :
Scolarité : Écoles Simone Veil et Nirasne à moins de 150 m. Crèches et maternelles à proximité immédiate (500 m).
Transports & Loisirs : Accès rapide au Tramway T2 et à plusieurs espaces verts, dont le square Florence Arthaud à 150 m, Médiathèque...
À noter :
- Taxe foncière : 1189 E/ an
- Charges courantes annuelles : 3 180 E / an (chauffage inclus)
- Coût annuel du chauffage : inclus dans les charges
- État du bien : en très bon état
- Le bien est soumis au statut de copropriété
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 87 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C)
Coût de l'énergie: min: 520E max : 740E
Année de référence des prix : 2021
Prix de vente : 440 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation de mandat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en
