Maison à vendre Uzes 5 pièces 123 m2 Gard (30700) - 698000 €

Description

Nichée dans une charmante rue piétonne du centre historique, cette authentique maison de ville en pierre incarne à merveille l'esprit d'Uzès. Elle séduit par son cachet préservé et sa rénovation soignée, mêlant harmonieusement charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare , offrant trois terrasses, et une petite cour, véritables espaces de vie extérieurs, particulièrement recherchés en coeur de ville. Au rez-de-chaussée : un studio indépendant avec accès direct à sa terrasse, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salle à manger et un superbe salon agrémenté d'une cheminée ancienne, ouvert sur une terrasse. Au dernier niveau : deux belles chambres dont l'une bénéfcie d'une solarium, salle de bains. Une maison de caractère, rare et recherchée, au coeur d'un environnement privilégié. PRIX : 698 000 euros DPE D(246) / GES B(8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 et 2510 euros indexées au 1 er janvier 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boé

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB2
• Séjour30 m²
• Construction1850
• Terrain113 m²
• DPED
• GESB
• Référence19046084 - 445674AVIN
• Publiée le02/04/2026
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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