Maison à vendre Sevelinges 6 pièces 79 m2 Loire (42460) - 75000 €

Description

Située à 5 minutes de COURS-LA-VILLE (69470) et à 1h20 de LYON , dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison à rénover séduira les amateurs de nature et d'authenticité. Elle développe environ 79 m² habitables + 35 m² de dépendances aménageables et bénéficie d'un cadre privilégié avec jardin, terrasse, puits et ruisseau traversant la propriété. Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie, une cuisine avec espace repas, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie et un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec accès direct au jardin, ainsi qu'une pièce traversante pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. En annexes : une cave, deux greniers spacieux et une dépendance sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités : atelier, studio indépendant ou projet d'agrandissement. Le bien dispose d'un jardin attenant côté maison. En contrebas, une seconde parcelle accueille un garage, accessible depuis une route peu passante. Chauffage par chaudière gaz, menuiseries simple et double vitrage, volets roulants et battants, PAC air/air réversible en appoint VIDEO de présentation sur demande DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 PRIX: 75000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARAYT, au 0672743646 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARAYT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC roanne 819 403 817 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERT

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• Pièces6
• Chambres2
• Construction1880
• Terrain970 m²
• DPEE
• GESE
• Référence19046188 - 443810KAG
• Publiée le02/04/2026
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