Maison à vendre Ville-langy 7 pièces 140 m2 Nievre (58270) - 155000 €
vente maison 7 pièces 140 m² 3 chambres région Nievre
155 000 €
Description
PROPRIÉTÉ RARE EN EXCLUSIVITÉ A Ville-Langy à fort potentiel
Présentée par Véronique Debbache
Prix de vente : 155 000 euros (honoraires charge vendeur)
A seulement 30 minutes de Nevers, découvrez un ensemble immobilier unique, niché au coeur d'un village calme et authentique, offrant 144 m² habitables répartis sur deux maisons indépendantes reliées par une terrasse élégante.
Un bien unique qui combine habitation clé en main et fort potentiel d'aménagement.
Cette propriété se compose de :
Une première maison entièrement rénovée et vendue meublée
Une seconde maison à aménager selon vos projets ( photos et plans sur demande)
Une terrasse centrale reliant les deux habitations
Une cave
Deux garages
?Maison principale 77 m² rénovés avec goût
Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un confort immédiat dans une ambiance chaleureuse.
Rez-de-chaussée
Cuisine équipée et aménagée avec cheminée
Séjour traversant lumineux d'environ 30 m²
Chambre avec dressing
Salle d'eau avec WC
Étage
2 belles chambres
Salle d'eau avec WC
Prestations :
Mobilier de qualité inclus (liste sur demande)
Chauffage électrique et clim réversible
Toiture refaite en décembre 2025
Installation immédiate sans travaux
Seconde maison :Environ 70 m² à fort potentiel
Entièrement dans son état d'origine, cette maison constitue une véritable opportunité de valorisation.
Elle se compose à ce jour :
Cuisine indépendante
Séjour avec cheminée et balcon
Une chambre
Salle de bain avec WC
Possibilités :
Extension facile de la maison principale
Maison d'amis
Gîte ou location annuelle
Bureau ou atelier indépendant
Un espace modulable selon vos envies
La terrasse reliant les deux habitations crée un espace convivial et protégé, idéal pour profiter du calme du village.
Autoroute à environ 25 km
Voies rapides à 12 km
Performance énergétique
DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 740 euros et 2 420 euros (années de référence 2021-202
