-_ Lot d d'un T2 au 4ème étage et de 2 T3 duplex au 5ème et dernier étage, d'une résidence gérée, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif stable et sécurisé.
Ces appartements bénéficient d'un emplacement privilégié offrant un potentiel de revenus attractif et régulier.
-_ Un Accès à la salle de remise en forme entièrement équipée et une connexion Wi-Fi est disponible dans tout l'établissement.
La résidence dispose également d'un jardin et d'une terrasse privés.
Les équipements : Internet, Parc, Wifi, Salle de conférence, Ascenseur, Blanchisserie, Parkings, Terrasses, Accès handicap.
Une configuration modulable pour ces T3 avec mezzanine offre un espace optimisé et des perspectives d'aménagement intéressantes.
Les terrasses ou balcon ajoutent une valeur significative aux biens.
-_ Opportunité rare sur le marché !
-_ Description des biens et composition du lot d au 4ème et 5ème étage :
1 appartement de type T2 au 4ème étage
- Superficie : 32.85 m² + Balcon privatif : 3.60 m²
1 appartement de type T3 duplex N° 527 au 5ème étage
-- Superficie : 47.95 m² dont mezzanine de 15.80 m² + Terrasse privative : 8.35 m²
1 appartement de type T3 duplex N°528 au 5ème étage
--Superficie : 47.60 m² dont Mezzanine : 15.60 m² + Terrasse privative : 8.40 m²
-_ Prix : 357 390 euros, honoraires à charge vendeur.
-_ DPE effectués le 10 septembre 2025 :
-/ T2 N° 442 : DPE : D - 223 kWh/m²/an - GES : A - 6 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648 euros et 876 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-/ T3 N° 527 : DPE : E - 258 kWh/m²/an - GES : B - 8 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 003 euros et 1 357 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-/ T3 N° 528 : DPE : E - 264 kWh/m²/an - GES : B - 8 kgCO²/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
