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Appartement à vendre Agen 2 pièces 59 m2 Lot et garonne (47000) - 94000 €

vente appartement 2 pièces 59 m² région Lot et garonne

94 000 €


Vente Appartement 2 pièces AGEN 47000
Annonce Vente 2 pièces Appartement Agen 47
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Acheter Appartement Agen 94000 euros

Description

Michel CUNY vous propose à la vente ce bel appartement lumineux de 59m2, deux pièces avec possibilité trois pièces en créant simplement une cloison dans l'espace de vie (estimatif travaux et plan à disposition) avec terrasse et cave, à quelques mètres du campus universitaire et du port de plaisance du canal, à 1,1km de la gare, au centre de tous les commerces et services, libre de toute occupation, dans un immeuble avec ascenseur parfaitement entretenu. Prix 94 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Possibilité pour investisseur de location ou colocation, attractivité locative forte avec le campus universitaire à proximité immédiate. Vous bénéficierez d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse, possibilité d'aménager une deuxième chambre, une cuisine indépendante équipée aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains avec prééquipent LL et des toilettes indépendants. Descriptif technique menuiseries extérieures PVC double vitrage à isolation renforcée avec volets battants PVC, chauffage et production d'eau chaude par chaudière au gaz de ville, fibre optique en place, assainissement collectif, ventilation mécanique hygro B. Charges courantes 560 euros/an Taxe foncière 1 287 euros Consommation d'énergie primaire C 130 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre C 24 kgCO2/m2/an Estimation coûts annuels entre 660 et 960 euros/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 77
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