Maison à vendre Marlens 7 pièces 600 m2 Haute savoie (74210) - 240000 €
vente maison 7 pièces 600 m² région Haute savoie
240 000 €
Description
Grange de caractère avec atelier 600 m² environ, 350 m² environ au sol Marlens 74210, 240 000 euros .
En exclusivité sur la commune de Marlens (Val-de-Chaise), cette grange authentique développe de très beaux volumes et offre un potentiel d'aménagement rare.
Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs volumes distincts :
Un premier espace de plus de 100 m², idéal pour le stationnement, le stockage etc, constitue une base fonctionnelle solide, tandis qu'un volume de 30 m² environ se prête parfaitement à une salle de jeux, sport ou espace détente.
Un atelier d'environ 80 m², aujourd'hui aménagé pour une activité, offre un environnement de travail structuré, facilement adaptable selon les besoins. Suivie d'une pièce d'environ 40 m² peut être pensée comme un espace de bureau, coworking ou activité libérale.
A l'étage, les combles aménageables laissent entrevoir un potentiel de transformation particulièrement intéressant, avec la possibilité de créer plusieurs logements distincts, dans une logique locative ou de division.
Extérieur attenant : terrasse + jardinet.
Possibilité d'acquérir un terrain de 600 m² environ constructible (non viabilisé, réseaux à proximité). Situé en face de la grange
Nombreuses possibilités d'aménagement (maison indépendante, projet locatif, extension de l'ensemble immobilier).
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété, mais sa configuration, ses volumes et son caractère en font une opportunité rare sur le secteur.
Par effet : un lieu idéal pour laisser libre cours à vos projets : habitation principale, plusieurs logements, gîtes, lofts ou activité mixte (atelier + habitation).
Localisation et atouts : situation idéale entre Annecy et les Aravis. A quelques kilomètres seulement du lac d'Annecy. Nombreuses activités de loisirs à proximité : randonnées, vélo, ski, parapente. Plan d'eau de Marlens à deux pas, parfait pour les famille
