INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère
Appartement T2 d'environ 28,39 m² au 2ème étage situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 31/10/2030
Rentabilité brute : 6,04%
Composition :
o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière)
o une chambre avec placard
o Salle d'eau
o WC
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 1 512,24E / an soit 126,02E / mois
o Charges de copropriété : 33,45E / mois
o Taxe foncière : 226E / an (dont TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
o Loyers garantis même en cas de vacance locative
o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires
Annonce Pro
Surface28 m2
Pièces2
Chambre1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19047632 - 4032-FOROM
Publiée le02/04/2026
Modifiée le29/07/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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