Maison à vendre Beaulieu-sur-layon 9 pièces 261 m2 Maine et loire (49750) - 557000 €
vente maison 9 pièces 261 m² 5 chambres région Maine et loire
557 000 €
Description
Longère d'exception avec vue panoramique sur les vignes, à 30 min d'Angers et Cholet
Un havre de paix rare, entre authenticité et modernité
A la recherche d'un refuge préservé, alliant calme absolu et vue imprenable sur les coteaux et les vignes ?
Cette propriété d'exception, nichée sur un terrain de 7 600 m² sans vis-à-vis, vous offre un cadre unique, à seulement 30 minutes d'Angers et de Cholet.
Une propriété modulable, idéale pour tous vos projets
Alliant le charme de l'ancien et une extension contemporaine, cette longère se compose de trois logements indépendants, parfaits pour :
une grande maison familiale
des gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme
un habitat partagé ou intergénérationnel
Détail des logements :
Logement 1 : 104 m² avec vaste pièce de vie lumineuse, chambre/bureau, salle de bain
Logement 2 : 80 m² avec cuisine équipée et cheminée, salon/bureau, chambre
Logement 3 : 77 m² avec espace de vie ouvert, mezzanine, chambres
Atouts majeurs :
Deux entrées véhicules indépendantes
Atelier, appentis et chaufferie séparée
Menuiseries récentes et chauffage mixte (fioul/poêle de masse)
Terrain clos et arboré, idéal pour chevaux, poneys ou animaux de compagnie
Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif, cette propriété allie tranquillité, espace et potentiel.
Un bien rare, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre d'exception !
Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33 61 48 98 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé
