Maison à vendre Beaulieu-sur-layon 9 pièces 261 m2 Maine et loire (49750) - 557000 €
vente maison 9 pièces 261 m² 5 chambres région Maine et loire
557 000 €
Description
Longère d'exception avec vue panoramique sur les vignes
A 30 min d'Angers et de Cholet
Un havre de paix rare, entre authenticité et élégance contemporaine
Dans un environnement préservé, à l'abri de tout regard, cette propriété unique se dévoile comme un véritable refuge, où règnent calme absolu, nature et douceur de vivre. Ici, le temps semble suspendu, face aux coteaux et aux vignes qui dessinent un paysage d'une rare sérénité.
Édifiée sur un terrain paysager de 7 600 m² sans vis-à-vis, cette longère de caractère conjugue avec finesse le charme intemporel de l'ancien et une extension contemporaine aux lignes épurées, offrant une signature architecturale singulière et harmonieuse.
Un ensemble de caractère aux multiples possibles
Pensée comme un lieu de vie modulable, la propriété se compose de trois logements indépendants, permettant d'imaginer de nombreux projets de vie :
grande résidence familiale où chacun dispose de son espace
activité de gîtes ou chambres d'hôtes de standing
habitat partagé, intergénérationnel ou projet mixte
Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Logement 1 ? 104 m²
Belle pièce de vie baignée de lumière, chambre ou bureau, salle de bain.
Logement 2 ? 80 m²
Cuisine équipée avec cheminée, salon/bureau convivial, chambre confortable.
Logement 3 ? 77 m²
Espace de vie ouvert, mezzanine pleine de charme, chambres intimistes.
Des atouts rares et recherchés
Deux entrées véhicules indépendantes
Atelier, appentis et chaufferie séparée
Menuiseries récentes et chauffage mixte (fioul et poêle de masse)
Terrain clos, arboré et propice aux animaux (chevaux, etc.)
Tranquillité absolue dans un cadre de vie exceptionnel
Prix : 557 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190 et 4370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel DELAITE, au 06 33
