Maison à vendre Parentis-en-born 4 pièces 82 m2 Landes (40160) - 270835 €
vente maison 4 pièces 82 m² 3 chambres région Landes
270 835 €
Description
En exclusivité, située à Parentis-en-Born, à seulement quelques minutes du lac, cette maison récente de 2020 développe environ 82 m² et conviendra parfaitement pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort rendement.
Implantée au sein d'une résidence entretenue, elle offre un cadre de vie privilégié avec accès à deux piscines chauffées et un jacuzzi. Un véritable atout pour séduire une clientèle touristique et optimiser la rentabilité en location saisonnière.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud avec cuisine équipée, de trois chambres dont une suite parentale, toutes équipées de dressings, ainsi que de deux salles d'eau et un WC indépendant.
Elle bénéficie également d'une climatisation réversible et d'une bonne performance énergétique, assurant confort et attractivité locative toute l'année.
A noter : possibilité d'ajouter un abri de jardin d'environ 5 m², idéal pour le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements extérieurs, un vrai plus pour un usage personnel comme locatif.
Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate du lac de Parentis-Biscarrosse et des zones de mise à l'eau, idéal pour les activités nautiques, les vacances en famille ou les séjours en plein air.
Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur : un pied-à-terre sans contrainte d'entretien combiné à un excellent potentiel de revenus locatifs dans une zone très demandée.
Les maisons au sein de ce type de résidence sont rares à la vente.
Charges de copropriété : environ 208 euros par mois.
Copropriété sans procédure en cours.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
prix: 270 835 euros charge vendeur
DPE: B 107 kWh/m2 par an GES:A 3 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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