Maison à vendre Andernos-les-bains 200 m2 Gironde (33510) - 899000 €

Description

Villa 200m2 habitable + terrain 866m2 à Andernos, quartier de la Source/La Forestière. Villa ultra contemporaine en forme de H, développant 200 m² habitables, aux lignes épurées et à l'architecture résolument moderne. Elle offre un vaste espace de vie lumineux de 80 m², idéal pour recevoir, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Un bureau complète les espaces dédiés au travail (9m2). Côté fonctionnalité, vous bénéficierez d'une buanderie et d'un cellier de 9 m² chacun. Un double garage de plus de 36 m² vient parfaire l'ensemble. Situé dans une impasse au calme, ce terrain de 866 m² est issu d'une division parcellaire et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du bassin. À seulement 950 mètres de la plage du Bétey. Le marché municipal d'Andernos, les commerces, boutiques, services administratifs, la Poste, le parc et la jetée sont accessibles en environ 7 minutes à vélo. Le terrain est situé en zone UC avec une emprise au sol de 30 %, permettant environ 259 m² constructibles au sol. La réglementation prévoit également la préservation de 55 % d'espaces verts, offrant un cadre de vie aéré et agréable. Nous avons sélectionné ce terrain par l'intermédiaire de nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet avec GIB Construction. Contactez Géraldine O675710291. GIB Construction, deuxième génération de constructeurs bâtisseurs en Gironde, 19 agences de proximité dans le Sud-Ouest pour vous accompagner dans votre projet personnalisé sur mesure.

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Terrain866 m²
• Référence19050792 - GAB-ANDCHEVM0402
• Publiée le03/04/2026

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