Maison à vendre Saint-hilaire-de-villefranche 6 pièces 154 m2 Charente maritime (17770) - 245000 €
vente maison 6 pièces 154 m² 3 chambres région Charente maritime
245 000 €
Description
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien.
Située à Saint-Hilaire-de-Villefranche, cette maison de 5 pièces d'environ 154 m² se développe sur deux niveaux et offre des volumes de vie bien répartis. Elle dispose de trois chambres et d'un terrain d'environ 1 160 m² agrémenté d'une terrasse.
Dans un environnement calme, à proximité de Saintes, le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon avec mezzanine d'environ 15 m², ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Une salle de bain supplémentaire avec baignoire et douche, ainsi qu'un espace cellier-buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et un WC indépendant avec lavabo.
Les commodités sont accessibles rapidement : écoles (maternelle, primaire et collège), activités sportives, transports en commun et gares de Saintes et Saint-Jean-d'Angély. La gare de Saint-Hilaire - Brizambourg se situe à environ 700 mètres.
À noter :
- Taxe foncière : 840 E / an
- État du bien : rénové, très bon état général
- Assainissement : tout à l'égout
- Mode de chauffage : Électricité
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 139 (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 5 (A)
Entre 1 679 E et 2052 E/an
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023
Prix de vente : 245 000 E TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Vente en délégation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL A
