Local commercial à vendre Gaude Alpes Maritimes (06610) - 389000 €

Description

Investissement patrimonial de qualité : locaux commerciaux recemment renovés, situés dans un carrefour commercial à la Gaude. Emplacement: au 1er étage du batiment hébérgeant le plus grand et fréquenté supermarché du perimetre ainsi qu'un grand cabinet medical, avec de nombreuses places de parking autour. Caractéristiques: Surface : 147 m2 Loyer habituel : 2 600E/mois net de charges (rentabilité : 7,8%) Idéal investissement patrimonial pour location aux professions libérales de santé, espace de coworking, salle de sport, cabinet d'étude,comptable etc. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadja au 06 52 13 04 30 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de N AOULOV agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000E - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000E pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38503) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

• Annonce Pro
• Référence19051084 - 3011443638
• Publiée le03/04/2026
• Honoraires acquéreur2.37%
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