Appartement à vendre Marseille-10eme-arrondissement 4 pièces 97 m2 Bouches du Rhone (13010) - 220000 €

Description

Appartement T4/5 de 97 m² lumineux avec extérieur, Idéal famille EXCLUSIVITE *Marseille 13010* Situé dans une copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement traversant de type T4/5 offre un cadre de vie agréable, pratique et lumineux, parfaitement adapté à une famille. Vous aimerez son séjour spacieux et très lumineux, grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon de plus de 10 m², idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (plus de 12 m²), avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant). La cuisine est séparée et aménagée, fonctionnelle au quotidien. De nombreux rangements facilitent l'organisation de la vie familiale. Côté confort : Double vitrage, climatisation, volets électriques, porte blindée, visiophone, fibre Une cave complète le bien. En plus : possibilité d'acquérir un box garage fermé de 22 m². A proximité immédiate : écoles, commerces, transports en commun, axes routiers, tout est réuni pour simplifier le quotidien d'une famille. Un appartement lumineux, bien situé et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Les charges de copropriété de 250 euros par mois comprennent l'ascenseur, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide, l'assurance, ménage, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget. Fonds de travaux : 27 euros/mois La taxe foncière est de 1700 euros Prix de vente : 220 000 euros charge vendeur DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPED
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19051754 - 445743PCS
• Publiée le04/04/2026
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