Maison à vendre Landes-le-gaulois 5 pièces 123 m2 Loir et cher (41190) - 222600 €
vente maison 5 pièces 123 m² 4 chambres région Loir et cher
222 600 €
Description
Maison familiale récente
Située dans un environnement calme sur la commune de Landes-le-Gaulois, cette maison individuelle récente (2014) offre des prestations modernes, de beaux volumes et une excellente performance énergétique.
Maison de plain-pied d'environ 123 m², parfaitement adaptée à une vie de famille :
Très grande pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau
Une seconde salle de bain
WC indépendant
Agencement fonctionnel et optimisé
Confort et équipements
Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques
VMC récente
Menuiseries double vitrage
Bonne isolation générale
Maison économe avec des charges énergétiques maîtrisées.
Extérieurs et dépendances
Terrain d'environ 1200 m²
Garage attenant à la maison
Dépendance en pierre d'environ 30 m² au sol avec étage
(type grange / maison à rénover offrant un fort potentiel : logement indépendant, gîte, atelier?)
Environnement et cadre de vie
Commune dynamique et agréable à vivre :
- École primaire sur la commune
- Épicerie, boucherie, bureau de poste
- Tissu associatif actif
- Accès aux transports en commun à proximité immédiate (environ 2 minutes)
Les atouts
Maison récente, sans gros travaux
Volume de pièce de vie rare (70 m²)
4 chambres avec suite parentale
Excellente performance énergétique
Dépendance à valoriser
Prix : 210 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.74 % TTC du prix du bien hors honoraires 12 600 euros
Prix hors honoraires : 222 600 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026
DPE A - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 40 et 1 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
