viager appartement 3 pièces 64 m² 2 chambres région Loiret
54 450 €
Description
SAINT-JEAN-LE-BLANC Centre Ville
VIAGER OCCUPÉ PAR une Dame de 79 ans
Bouquet : 54 450 euros, Rente : 473 euros par Mois.
Valeur Libre : 170 000 euros, Valeur Occupée : 106 392 euros
Un appartement en rez-de-jardin, de trois pièces, dans une copropriété au calme arboré composé de plusieurs bâtiments de quatre étages.
Composé : Entrée-dégagement, d'un séjour donnant sur une terrasse-jardin de 50 m2.
Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle-d'eau, toilette indépendante, plusieurs placards.
Deux places de parking en extérieur.
L'appartement est en très bon état.
Taxe Foncière : 1 000 euros
Acheter un appartement en parfait état et parfaitement entretenue, d'une valeur vénale de 170 000 euros, sur la base de sa valeur occupée 106 392 euros (Frais de notaire minorée), composée d'un bouquet de 54 450 euros FAI (honoraires à charge Acquéreur) et d'une Rente mensuelle de 473 euros.
Ville idéalement située, faisant partie de l'agglomération Orléanaise.
Les charges sont collectives (260 euros/mois), chauffage et eau chaude individuel électrique.
Copropriété de 79 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1710 euros, cout annuel de l''énergie : 1130 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (198kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (7 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 210 et 1 670 euros Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Luc PETIT-LAGRANGE, au 0623854256 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc PETIT-LAGRANGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 302415724 auprès de SAS PROPRI
