Appartement à vendre Boulogne-sur-mer 1 pièce 21 m2 Pas de calais (62200) - 102500 €

Description

Situé face à la plage, ce studio offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de Boulogne sur Mer. Sa luminosité, sa vue mer et son état irréprochable en font un bien rare sur le marché. Caractéristiques du bien : - Vue mer imprenable depuis la pièce de vie - Appartement très lumineux, exposé de manière optimale - Vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer - Cuisine équipée moderne et fonctionnelle - Salle d'eau en excellent état - Aucun travaux à prévoir - Cave / réserve pratique pour stockage ou matériel de plage - Location de vacances autorisée au sein de la copropriété DPE : G ( 477 kWh/m2/an) - GES : C ( 19 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1050 euros et 1460 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 21 lots dont 7 à usage d'habitation Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 337.20 euros (eau comprise dans les charges) Pas de procédure en cours Prix : 102 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 7.89%) charges acquéreurs, soit 95 000 euros hors honoraires Mandat n° 3799odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien STRADY au 06 82 78 61 22 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien STRADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 928 064 849 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne s

• Annonce Pro
• Surface21 m²
• Pièce1
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19051804 - 3799ODU
• Publiée le04/04/2026
• Honoraires acquéreur7.89%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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