vente appartement 3 pièces 67 m² 2 chambres région Aube
79 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ,
Route d'Auxerre, à Saint-André-les-Vergers, l'adresse est stratégique. À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, on est ici dans un secteur vivant, pratique, recherché. Un emplacement qui compte, aujourd'hui comme demain.
Cet appartement traversant de 68 m2 offre une distribution simple et efficace : une entrée qui dessert un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier appréciable au quotidien, deux chambres bien distinctes, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cave.
La lumière naturelle traverse l'appartement, la circulation est fluide, les volumes sont équilibrés. On s'y projette facilement : premier achat pour ne plus payer un loyer à perte, résidence principale confortable et bien située, ou investissement locatif cohérent grâce à la proximité des pôles universitaires. La configuration permet d'envisager une colocation, mais sans enfermer le bien dans un seul usage.
C'est un appartement intelligent.Un bien qui répond à plusieurs projets de vie.Un emplacement qui sécurise la valeur dans le temps.
En immobilier, la polyvalence est une force. Ici, elle s'accompagne d'une vraie cohérence entre surface, localisation et potentiel.
Annonce rédigée sous la responsabilité de MAJID CHABI - Tél : 06.27.11.67.39 - Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 892 452 210
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Annonce Pro
Surface67 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour17 m2
Construction1980
DPEE
GESE
CopropriétéOui
Référence19053453 - 2412
Publiée le04/04/2026
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