Appartement à vendre Marseille-2eme-arrondissement 2 pièces 38 m2 Bouches du Rhone (13002) - 169000 €
vente appartement 2 pièces 38 m² région Bouches du rhone
169 000 €
Description
Liberkeys vous présente en exclusivité ce charmant 2 pièces de 40 m² Loi Carrez, idéalement situé au c?ur du Vieux-Port de Marseille, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour un premier achat de qualité.
Entièrement vendu équipé, l'appartement offre des prestations soignées et un agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, d'un espace nuit bien distinct pour davantage de confort, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains moderne aux belles finitions.
Fonctionnel et lumineux, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son organisation idéale, dans un environnement vivant et recherché.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux majeurs avec réfection complète de la façade ainsi que de la toiture et de son étanchéité en février 2026, garantissant une tranquillité durable. Aucune procédure en cours.
Les atouts du bien :
Adresse recherchée au Vieux-Port
Forte rentabilité potentielle (13 % brut estimé)
Appartement vendu entièrement équipé
Espace jour et espace nuit bien séparés
Belle luminosité
Façade et toiture entièrement rénovées en 2026
Aucune procédure en cours
Proximité immédiate transports et commodités
Informations financières : charges de copropriété 60 E/mois, taxe foncière 800 E. Mandat : exclusif. Copropriété bien gérée avec faibles charges, idéal pour réduire le coût d'exploitation en location.
Que vous cherchiez un pied-à-terre central, un appartement pour mettre en location longue durée ou saisonnière, ce bien combine emplacement stratégique et faibles charges. Opportunité rare sur un secteur très demandé de Marseille -- à visiter rapidement pour se positionner.
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