Prestige à vendre Montreuil-bellay 4 pièces 140 m2 Maine et loire (49260) - 149000 €
vente prestige 4 pièces 140 m² 2 chambres région Maine et loire
149 000 €
Description
À Montreuil-Bellay, à deux pas du château, du centre-ville et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale avec dépendance, maison de famille, activité touristique ou investissement patrimonial.
Implantée sur une belle parcelle arborée de 1 473 m² en surplomb du Thouet, la propriété profite d'un cadre privilégié, d'une vue dégagée sur la nature et la rivière, tout en restant proche des commodités.
L'ensemble se compose de :
Une maison principale actuellement habitable d'environ 79 m²,
Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certains visuels de cette annonce présentent des projections d'aménagement réalisées avec l'aide de l'intelligence artificielle. Ils illustrent le potentiel du bien après rénovation et ne constituent pas un engagement contractuel.
Elle comprend :
- une véranda attenante à rénover, servant d'entrée,
- une cuisine équipée,
- un salon / salle à manger chaleureux,
à l'étage:
- 2 grandes chambres offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre double, bureau, suite...),
- une salle d'eau à rafraîchir avec douche, lavabo et WC.
La maison dispose de fenêtres en double vitrage avec moustiquaires sur mesure, d'une VMC, d'un chauffe-eau récent (environ 3 à 4 ans), et d'un conduit existant entre la cuisine et le salon permettant l'installation d'une cheminée ou d'un poêle.
Une seconde maison indépendante d'environ 65 m² à rénover entièrement
=> Un vrai atout pour les amateurs de projets et de valorisation.
Cette deuxième bâtisse, totalement indépendante, nécessite une rénovation complète : toiture, menuiseries, électricité, sanitaires, escalier...
Elle comprend actuellement :
- 2 pièces au rez-de-chaussée utilisées comme espaces de stockage,
- 2 pièces à l'étage.
Un bien idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier, un espace locatif ou un projet familial
