Maison à vendre Wimille 10 pièces 231 m2 Pas de calais (62126) - 884000 €
vente maison 10 pièces 231 m² 4 chambres région Pas de calais
884 000 €
Description
A vendre : Corps de ferme d'exception à Wimille, secteur calme et recherché
Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 km de l'autoroute A16 et au coeur d'un secteur prisé de Wimille, ce superbe corps de ferme en pierres offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel exceptionnel.
La maison principale, construite en pierres et parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un vaste séjour-salon lumineux , une salle de réception d'env 39 m² idéale pour recevoir, une grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une buanderie, une salle d'eau, un bureau.
A l'étage : une grande mezzanine faisant office de bureau ou espace détente , 4 chambres, une salle de bains complète avec baignoire et douche , un grand dressing.
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, mêlant matériaux nobles, volumes généreux et luminosité naturelle.
La propriété s'étend sur plus de 2 hectares, entièrement clos par de magnifiques murs en pierres de Baincthun, offrant intimité, sécurité et un charme incomparable.
Ce corps de ferme dispose d'équipements rares sur le marché : grand garage, atelier, de nombreuses dépendances, 3 hangars bétonnés sur plus de 3 000 m².
Ces volumes permettent d'envisager de multiples projets : activité professionnelle, stockage, élevage, artisanat, événementiel.
Un bien à fort potentiel : jusqu'à 6 gîtes possibles.
Le charme de l'ancien, les volumes, la luminosité et les infrastructures en font une opportunité unique dans le secteur.
DPE : D ( 163 kWh/m2/an) - GES : D ( 33 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3810 euros et 5210 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix : 884 000 euros FAI. Honoraires : 34 000 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 850 00
