vente appartement 4 pièces 72 m² 3 chambres région Aisne
96 000 €
Description
COUP DE C?UR & BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !
Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ou peut-être un investissement locatif avec un joli potentiel de rentabilité ?
Celui-ci mérite clairement votre attention !
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement de 72 m² vous séduira dès les premières minutes par son agencement et sa localisation, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Un séjour baigné de lumière de 19 m² ouvre sur de belles baies vitrées et surtout... sur un balcon exposé plein Sud ! De quoi profiter pleinement des beaux jours.
La cuisine aménagée et équipée, pratique au quotidien, se prolonge par une arrière-cuisine avec branchements pour lave-linge.
Côté nuit : 3 chambres, parfaites pour une famille, un espace bureau ou pour recevoir famille et amis.
Une salle de douche avec fenêtre complète l'ensemble.
Et les petits + qui font la différence :
Garage fermé privatif de 18 m², avec entrée individuelle : pratique, sécurisé et particulièrement appréciable !
Cave privative de 6 m²
Local à vélos commun
3ème et dernier étage
Balcon plein Sud
possibilité de bonne Rentabilité brute
Côté copropriété
- Petite copropriété de 16 lots dont 6 lots d'habitation.
Aucune procédure en cours.
- Charges trimestrielles : environ 620 E, soit 2 480 E/an, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au fuel et l'eau froide.
Résidence principale ou investissement locatif ?
Cet appartement coche de nombreuses cases et offre une combinaison intéressante entre emplacement, fonctionnalité, extérieur, annexes et potentiel locatif.
Une opportunité qui pourrait bien ne pas rester longtemps sur le marché...
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser votre visite.
Je serai ravie de vous faire découvrir ce petit cocon !
Amélie GRATIOT
Votre conseillère en immobilier, proche de vous.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous
