vente prestige 7 pièces 175 m² 6 chambres région Gironde
399 000 €
Description
Exceptionnel ! Propriété rare aux portes de Bordeaux
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison aux prestations généreuses, idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments chaleureux.
Avec ses 6 chambres elle permet d'accueillir famille et invités en toute sérénité, ainsi que 2 salles d'eau fonctionnelles.
Côté bien-être, profitez toute l'année d'une magnifique piscine intérieure chauffée, véritable atout pour des instants de détente privilégiés, quelle que soit la saison.
À l'extérieur, le charme opère tout autant :
Terrain de plus d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature, et pour accueillir des animaux.
Cuisine d'été avec barbecue pour vos repas en plein air.
Boulodrome pour des moments conviviaux.
Double garage et atelier pour tous vos projets.
Située dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à moins d'une heure de Bordeaux et de l'aéroport international de Mérignac, à quelques minutes des vignobles de Saint Emilion.
Un bien rare offrant espace, confort et qualité de vie, à visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE : D 183 kWhep/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 6 kg éq CO2/m2.an Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Frais annuel d'énergie du logement entre 2520 EUR et 3480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix 399 000 EUR, dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 380 000 EUR
Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
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Annonce Pro
Surface175 m2
Terrain10146 m2
DPED
GESB
Référence19057916 - 43_FLPUY-7641
Publiée le07/04/2026
Modifiée le14/04/2026
Honoraires acquéreur5%
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