Appartement à vendre Noyal-sur-vilaine 4 pièces 90 m2 Ille et vilaine (35530) - 199120 €

Description

NOYAL SUR VILAINE - Venir découvrir ce grand appartement 4 pièces en duplex, de 90.9.m² (loi carrez), 109.52m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots, dans un cadre calme et reposant avec vue sur la Vilaine. Cet appartement à très fort potentiel est à rénover. Il comprend une entrée indépendante desservant : une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec placard, un WC séparé . A l'étage : Une mezzanine (17.3m² au sol) desservant une chambre mansardée de 17.6m² au sol également. Une place de stationnement aérienne privative. Travaux à prévoir : Isolation sur les murs extérieurs, électricité, chauffages, cuisine et salle d'eau. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 E. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3210.00 et 4400.00 E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour24 m²
• Construction1948
• DPEF
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19059659 - 7776-CORNIERIMMO35
• Publiée le08/04/2026
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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