Appartement à vendre Clermont-ferrand 3 pièces 81 m2 Puy de dome (63000) - 147000 €
vente appartement 3 pièces 81 m² 2 chambres région Puy de dome
147 000 €
Description
Rare sur le secteur ! À deux pas des facultés et du centre-ville, découvrez ce lumineux T3 de 82 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.
F3 de caractère, sis au 3ème étage d'un immeuble situé boulevard Trudaine, près des Facs et en face de l'Ecole de Commerce.
Traversant Est/Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre de généreux volumes avec le charme de l'ancien.
Il est composé d'une entrée, cuisine indépendante, séjour, couloir avec grand dressing, deux chambres avec placard, salle de bains et WC séparé.
Un grenier complète ce bien.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.
Habitable immédiatement, cet appartement séduira par son potentiel d'évolution. Quelques travaux de modernisation dans la cuisine et la salle de bains permettront de le remettre au goût du jour et d'en révéler tout le charme.
Les plans présentés illustrent également la facilité avec laquelle l'agencement peut être optimisé : le déplacement d'une simple cloison offre la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et vos besoins.
Taxe foncière : 1164 E / an
Prix de vente : 147 000 E (dont 9 000E de frais d'agence)
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie F. Classe Climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -//07//56//00//61//41//
Annonce Pro
Surface81 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction1940
DPEF
GESF
CopropriétéOui
Référence19059816 - 51T3
Publiée le12/04/2026
Modifiée le17/06/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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