Commerce à vendre Muy 700 m2 Var (83490) - 1369000 €
vente commerce 700 m² région Var
1 369 000 €
Description
Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Découvrez cet entrepôt et bâtiment commercial idéalement situé sur la commune du Muy, au c?ur d'une zone d'activité dynamique à proximité immédiate de l'autoroute A8 de Draguignan et des Arcs.
Développant une surface totale au sol d'environ 480 m², ce bien se compose :
- d'un bâtiment principal 41 m x 10 m, avec une hauteur au faite du toit à 7,5 m, offrant de beaux volumes d'exploitation avec un entrepôt de 31 m de long sur environ 10 m de large
et sa mezzanine soutenue par des poteaux sur la moitié du bâtiment (environ 130 m2)
- d'un bâtiment annexe de 15 m x 5 m, pour la zone de réception, les bureaux, un espace cuisine, des douches, des WC, des réserves, plus un espace d'exposition ou de stockage à l'étage (100 m2)...
- 7 places de parking existantes
Plusieurs accès avec portes sectionnelles & de nombreux accès piétons.
Le site est sécurisé avec 2 portails, permettant un usage professionnel en toute sérénité.
Possibilité d'activité industrielle également.
Les + du bien
- Hauteur sous structures metaliques du toit à 5 m environ
- Accès multiples facilitant la logistique
- Mezzanine exploitable
- Bâtiment annexe pour les services
- Site sécurisé
- Disponibilité immédiate
- Emplacement stratégique proche A8
Prix de vente et informations financières
- Prix de vente : 1.369.000 euros TTC (dont 68.450 euros TTC de frais d'agence, soit 57.041,67 euros HT)
- Loyer potentiel : 6 500 E HT / mois
- Taxe foncière : environ 5 000 E / an
À noter
- État du bien : bon
- Disponibilité : immédiate
- Activités selon réglementation de la zone
Les informations sur les risques auxq
