vente prestige 10 pièces 262 m² 8 chambres région Loire atlantique
590 000 €
Description
Superbe maison de ville offrant un cadre de vie rare et agréable.
Située au c?ur de ville du centre historique d'Ancenis-St-Géréon, cette maison d'habitation d'une surface de plus de 260 m2, refaite avec beaucoup de goût et cachet, saura vous séduire dès son entrée. Elle se compose en RDC d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée (cuisine de luxe italienne VENETA CUCINE) semi-ouverte sur séjour, salon avec cheminée - grande baie vitrée ouverte sur terrasse et jardin, arrière-cuisine - chaufferie, WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale (avec dressing et salle-d'eau) possédant sa propre baie vitrée et terrasse. A l'étage un pallier dessert 3 chambres, dont une avec sde, salle-de-bains, grande buanderie, wc indépendant. Au second, une 5ème chambre de belle dimension, avec placards, un bureau - ainsi qu'un espace complémentaire de 2 chambres (dont une mansardée et l'autre avec placards), salle-d'eau-WC, kitchenette aménagée et équipée, louées en « chambres meublées chez l'habitant », offrant un revenu locatif de 650 E (à conserver ou non). Une cave voutée en tuffeau, des combles, un jardin entièrement clos de murs de pierres avec dépendance, 3 niveaux de terrasses, ajoutent de l'attrait à ce bien d'exception.
Idéalement située, proche toutes commodités : commerces, écoles, collège-lycée, gare (20 minutes de Nantes) et bords de Loire à pieds à moins de 5 minutes, cette belle demeure offre un cadre de vie rare et agréable pour les grandes familles et/ou pour les amateurs de l'ancien (parquets, poutres, moulures...).
Travaux réalisés : la plupart des huisseries ont été changées, chaudière (gaz de ville) de 2021, cuisine, salles-d'eau et salle-de-bains, ravalement façade côté jardin, majeure partie de l'électricité, des murs et des sols (parquets). Des travaux encore en cours pour une livraison en septembre (fin cage d'escalier, 1 chambre et salle-d'eau + finitions 2
Annonce Pro
Surface262 m2
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence19060165 - 86293409A
Publiée le08/04/2026
Modifiée le09/04/2026
Honoraires acquéreur1.72%
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