Appartement à vendre Toulouse 1 pièce 16 m2 Haute garonne (31300) - 87572 €

Description

SUPDEWEB-ECOLE SUP.TOURISME- TOULOUSE- RENDEMENT : 4.75% Investissement en résidence étudiante -Revenus sécurisés Spécial investisseur Placement clé en main sans contrainte de gestion Studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU- gérée par Les Belles Années à Proximité immédiate des Grandes Ecoles Les atouts de l'investissement -Rentabilité : 4.75 %- Brut -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial ferme jusqu'en 2037 renouvelable. -Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail -Revenus annuels : 4 159E net de TVA -Aucune gestion, aucune vacance locative -Statut LMNP : revenus pas ou très faiblement imposés sur une durée de 20 ans avec le mécanisme d'amortissement -Bien vendu meublé, en excellent état -DPE C Résidence étudiante très bien entretenue avec services (sécurité, intendant, coworking, laverie), parfaitement située : universités, transports et commerces à proximité immédiate. Informations financières -Prix de vente (mobilier inclus) : 87 572E -Charges Syndic : 227 E/an - Taxe foncière : 627 E/an Un investissement patrimonial sécurisé, idéal pour percevoir des revenus réguliers et évolutifs sans contrainte de gestion. Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations.

• Annonce Pro
• Surface16 m²
• Pièce1
• Construction2017
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence19061113 - 260408-085910
• Publiée le09/04/2026

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