vente appartement 3 pièces 77 m² 2 chambres région Gard
120 000 €
Description
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20042
IDEAL INVESTISSEURS ! rentabilité entre 7.7% et 10.1% brut !
Possibilité de louer le bien 830E par mois charges comprises ou sous forme de colocation et de réaliser près de 1100E de chiffre d'affaires mensuel soit une rentabilité de 10.2% Brut !
Homki a le privilège de vous présenter en exclusivité cet appartement 3 pièces de 77.13m² dont 70.43 m² Carrez, entièrement rénové avec soin et disposant d'une cave, à proximité du Centre-Ville de Nîmes et à moins d'un kilomètre de la gare Nîmes-Centre. L'ensemble des commodités est à proximité immédiate, avec notamment une boulangerie au pied de l'immeuble et les transports en commun à quelques pas.
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique dégagée sur la ville de Nîmes, ses monuments et les environs.
À noter : le bien peut être vendu meublé, permettant une installation immédiate. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, avec des revenus estimés entre 830E et 1100E par mois charges comprises.
bon à savoir, l'isolation des façades par l'extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries viennent d'êtres réalisés ! Vous investissez donc en toute sérénité, sans aucun travaux à prévoir.
Issu d'une rénovation soignée , l'appartement se compose en premier lieu d'un séjour spacieux et lumineux de 29 m², doté de rangements et offrant une vue panoramique sur Nîmes et ses environs. Attenante, vous y trouverez une cuisine moderne meublée et disposant d'une loggia avec vue dégagée sur la Tour Magne et le Mont Duplan.
Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, comprenant deux chambres de 10m² et 11 m², dont l'une avec dressing et l'autre avec placard et un coin bureau.
