Appartement à vendre Paris-1er-arrondissement 3 pièces 84 m2 Paris (75001) - 1390000 €
vente appartement 3 pièces 84 m² 2 chambres région Paris
1 390 000 €
Description
Paris Centre - Adresse confidentielle au c?ur du Paris historique
Dans une rue piétonne du centre historique de Paris, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1830, ce duplex d'exception développe une surface de 68,15 m² loi Carrez pour une surface totale au sol de 75M², ce qui nous permet de retenir une surface intérieure pondérée d'environ 70M².
A cela s'ajoutent les espaces extérieurs, composés d'un balcon de 4,18M² et d'une terrasse rooftop de 23,41M2, orientés Sud et représentant une surface totale de 27,59M². Pondérés à hauteur de 50%, ils correspondent à 13,79M² supplémentaires.
Ainsi la surface ponderée globale du bien s'établit à 83,79M², soit environ 84M², offrant une appréciation particulièrement intéressante de ses volumes intérieurs et de la qualité des espaces extérieurs.
Cet appartement a été entièrement repensé par architecte, il incarne un art de vivre rare et singulier.
Dès l'entrée, accessible par un escalier privatif, le ton est donné : un espace palier instimiste mène à une spectaculaire pièce de vie sublimée par une hauteur sous plafond de 4,50 mètres.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur le séjour et se prolonge par un balcon offrant une vue ouverte sur la Canopée et la Tour Eiffel, véritable tableau vivant au fil des heures.
Baigné de lumière, cet espace conjugue avec élégance le charme de l'ancien - poutres apparentes, parquet de Versailles, cheminée fonctionnelle - et une rénovation contemporaine aux lignes épurées.
Sur cour, dans un calme absolu, une première chambre avec rangements sur mesure dispose de sa salle d'eau et de toilettes japonaises.
À l'étage supérieur, une seconde chambre, également dotée de placards intégrés, bénéficie d'une salle de bains avec baignoire, douche et W.C , offrant un confort optimal.
En point d'orgue, accessible par un escalier privatif depuis la chambre, une terrasse en d
Annonce Pro
Surface84 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour27 m2
Construction1830
DPEC
GESB
CopropriétéOui
Référence19061960 - 4218_HP_AG
Publiée le09/04/2026
Honoraires acquéreur4.5%
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