vente prestige 4 pièces 106 m² 2 chambres région Dordogne
365 000 €
Description
24460 - ST FRONT D'ALEMPS
Ferme authentique de 1700 sur 25 hectares de parcelles au calme.
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec cette authentique ferme datant de 1700, située dans un environnement calme, et arboré de fruitiers (Pruniers, figuiers, pêchers, poiriers, cerisiers, noisetiers...), au coeur de la nature. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de projets durables.
D'une surface habitable de 106 m², la bâtisse principale vous propose un cadre de vie rustique avec poutres apparentes et pierres anciennes.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (huisseries, système de chauffage, mise aux normes de l'électricité, fosse septique), laissant place à une belle opportunité de réhabilitation écologique selon vos envies : poêle à bois, isolation naturelle, énergies renouvelables?
Le bien s'étend sur 25 hectares de terrains forestiers et prairies, parfait pour accueillir des animaux et notamment des chevaux (activité actuelle).
Toutes les clôtures sont récentes, pouvant accueillir vos animaux en toute sécurité. Une source approvisionne les terres.
Egalement une grande grange aménageable, plusieurs dépendances (hangar, atelier, remise) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes (dortoir déjà existant), atelier d'artisan, stockage ou activité agricole.
Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de retour à la terre, de projets durables et écologiques, ou simplement d'un havre de paix loin de l'agitation urbaine.
Un cadre de vie unique, alliant histoire, nature et potentiel !
Foncier : 800 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2529 euros et 3421 euros (Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris))
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Prix : 365 000 euros (dont 4.29% à la charge de l'acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires)
Pour vi
