Investissez dans une résidence affaires idéalement située au c?ur de Poitiers.
Découvrez ce studio situé au 5ème étage, d'une surface d'environ 18,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,73 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 11,5 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif sécurisé dans une ville dynamique.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique et excellente desserte
Située à Poitiers, la résidence bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des transports, commerces et pôles d'activité.
-Accès rapide au centre-ville
-Proximité des transports en commun
-Environnement dynamique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : cuisine aménagée et équipée, climatisation, piscine intérieure chauffée, salle de petit-déjeuner, parking
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
-Bail commercial : échéance septembre 2028
-Loyer annuel hors taxes : 3 367 E HT / an
-La taxe foncière : 224 E / an
-Date du diagnostic : 08/04/2026
-DPE : C
-GES : A
-Année de construction : 2010
-Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles
Annonce Pro
Surface18 m2
Pièce1
Construction2010
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence19063706 - 506
Publiée le10/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT 17-21 Rue Saint Fiacre 75002 PARIS
