Investissez au c?ur d'une ville dynamique, reconnue pour son attractivité économique, universitaire et touristique.
Découvrez ce T1 situé au 1er étage, d'une surface d'environ 21,5 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 5,08 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 10,2 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial accessible avec des revenus locatifs sécurisés.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Une ville au carrefour des flux économiques
Implantée à Dijon, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité du centre-ville, des transports et des pôles d'activité.
-Proximité du centre historique
-Ville universitaire et économique
-Environnement urbain dynamique
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Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet :
Détails du bien :
Prestations : appartement aménagé, laverie, parking, services hôteliers
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 10 ans (échéance septembre 2024)
Loyer annuel hors taxes : 4 371 E HT / an
Taxe foncière : 240 E / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Annonce Pro
Surface22 m2
Pièce1
Construction2011
CopropriétéOui
Référence19063712 - 105
Publiée le10/04/2026
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