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Appartement à vendre Annecy 5 pièces 139 m2 Haute savoie (74000) - 1040000 €

vente appartement 5 pièces 139 m² 4 chambres région Haute savoie

1 040 000 €


Vente Appartement 5 pièces ANNECY 74000
Annonce Vente 5 pièces Appartement Annecy 74
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Description

L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente en exclusivité : Duplex T5 entièrement rénové 173 m², plein centre historique, vue sur la Tournette et le château. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5885-TCA. Situation et contexte : Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée du centre-ville historique d'Annecy. À quelques pas du lac et des commerces, parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier accessibles en 5 minutes à pied. Description intérieure : Duplex lumineux de 173 m² au sol (139 m² habitables dont 106 m² au sens de la loi Carrez) rénové en 2021 avec goût, sens du détail et performance énergétique. Grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, exposition sud. Équipement moderne : chaudière gaz à condensation récente et climatisation réversible. Coin nuit : Niveau principal : trois chambres avec placards intégrés et deux salles d'eau. Dernier étage : vaste suite parentale avec placards sur mesure et salle d'eau. Avantages extérieurs : Vue dégagée sur les toits anciens, la Tournette et le château, agréable au coucher du soleil. Prestations complémentaires : Faibles charges. Cave au rez-de-chaussée, pièce de rangement et espace chaufferie. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33757918038 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5885-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 12 E de charges annuelles de copropriété.
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