Maison à vendre Nogent-le-rotrou 4 pièces 90 m2 Eure et loir (28400) - 189000 €

Description

UNIQUEMENT chez Propriétés Privées : Située au coeur d'un village paisible, cette maison individuelle de 2008 offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités. A seulement 5 minutes de Nogent-le-Rotrou, capitale du Perche, vous profitez d'un environnement serein, avec école accessible à pied. Ce pavillon individuel est édifié sur une parcelle plate d'environ 600 m², avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agréable et bien agencée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble donne un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec : - une chambre avec placard - une salle de bains - un wc indépendant - un accès direct au garage A l'étage, un palier/bureau dessert : - deux belles chambres - une salle de douches - un wc séparé Côté annexes, vous bénéficiez d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance en tôle de belle surface, idéale pour du stockage, un atelier ou un stationnement complémentaire. Les prestations assurent un bon niveau de confort avec un chauffage par poêle à granulés, une construction récente et un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille. A l'extérieur, le terrain plat permet de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, jeux pour enfants,... Le tout dans un environnement calme et sans nuisance, proche de la nature, typique du Perche. Les atouts de ce bien : pavillon récent, vie de plain-pied, 3 chambres, environnement calme, école à pied, proximité immédiate de Nogent-le-Rotrou, terrain plat, dépendance et garage, bonne note énergétique. Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse) DPE classe C - Estimation des coûts annuels : entre 1450 euros et 2020 euros par an, prix moyens des énergie

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Construction2008
• Terrain566 m²
• DPEC
• GESB
• Référence19065757 - 446566RLV
• Publiée le11/04/2026
• Modifiée le29/04/2026
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