Appartement à vendre Paris 2 pièces 41 m2 Paris (75000) - 440000 €
vente appartement 2 pièces 41 m² région Paris
440 000 €
Description
PARIS 16 -- Duplex lumineux avec terrasse - Comme une petite maison au c?ur du 16e
Rue de la Tour, à deux pas de la rue de la Pompe et de l'avenue Henri-Martin, découvrez ce duplex plein de charme, niché au calme absolu d'une petite copropriété.
Avec ses 41,15 m² Carrez, ses velux et sa terrasse privative, ce bien offre une atmosphère rare dans le quartier : un esprit maison, chaleureux et lumineux.
À l'étage, un séjour baigné de lumière crée un espace de vie convivial, idéal pour recevoir ou travailler dans une ambiance apaisée, grâce à ses entrées de lumière zénithales et la cuisine semi-ouverte. Au premier niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent l'ensemble.
L'entrée donne sur une terrasse privative permettant de profiter des beaux jours ou des soirées.
Vous apprécierez :
o la localisation premium (mairie du XVIè),
o le calme,
o la terrasse,
o le caractère atypique du duplex,
o la proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
DPE : classe G. Des simulations d'amélioration énergétique sont disponibles : le bien peut atteindre une classe E/D avec des travaux ciblés.
La consommation réelle du logement est très raisonnable et bien inférieure aux estimations théoriques.
Le bien est très confortable au quotidien.
Un bien coup de c?ur, rare dans le secteur, idéal jeune couple ou primo accédant.
Quote-part du budget prévisionnel annuel 2210E/an
Bien soumis au statut de la copropriété 1 lot /10 lots
Pour toute demande, merci de contacter Blandine Grimard au 06.99.90.26.13
Annonce Pro
Surface41 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
Séjour15 m2
Construction1974
GESC
CopropriétéOui
Référence19067692 - 4038_BG
Publiée le11/04/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
KELLER WILLIAMS FORTIS IMMO PARIS 13 rue Mandar 75002 PARIS
