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Maison à vendre Ampus 7 pièces 133 m2 Var (83111) - 395000 €

vente maison 7 pièces 133 m² 4 chambres région Var

395 000 €


Vente Maison 7 pièces AMPUS 83111
Annonce Vente 7 pièces Maison Ampus 83
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Description

Découvrez cette maison, Idéalement située à 15 minutes du centre hospitalier de Draguignan, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports scolaires au village qui compte 900 habitants environ. (taxes foncières avantageuses) ________________________________________ Intérieur lumineux et fonctionnel o Séjour salon 26 m² et une entrée de 6 m² (exposition sud traversant), Cheminée avec insert ocuisine récente entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse extérieure de 55 m². o 3 chambres + 1 espace supplémentaire de 30 m² au-dessus du garage, modulable selon vos besoins ( bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de travail). o Salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, baignoire et WC (une deuxième salle d'eau est prévue). o Wc invités et cave o Garage double de 36 m² avec portes automatiques ________________________________________ Confort et performances énergétiques o Chauffage : radiateurs électriques à inertie programmables o cheminée en appoint. o VMC et ballon d'eau chaude de 300 litres ________________________________________ Extérieur : un havre de paix o Terrain arboré de 1 200 m², agrémenté de chênes centenaires offrant ombre et fraîcheur. o Grande terrasse devant le séjour, prête à être carrelée o Espace dédié pour une future piscine (terrassement à prévoir). o Accès sécurisé par portail automatique et portillon. o Clôture complète (murs et grillage) o terrain de pétanque ________________________________________ Un emplacement privilégié oProximité des commodités : écoles, bus, cantine, transports scolaires, taxis. oAccès rapide à Draguignan (15 km) et aux axes routiers. oÀ moins d'une heure des plages de la Méditerranée et du Parc Naturel Régional du Verdon. o Gare TGV à 25 km pour des déplacements faciles. ________________________________________ Qualité de vie provençale Profitez d'un cad
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