Maison à vendre Saint-cyprien SAINT CYPRIEN 8 pièces 233 m2 Dordogne (24220) - 683000 €
vente maison 8 pièces 233 m² 4 chambres région Dordogne secteur SAINT CYPRIEN
683 000 €
Description
CHARME, CALME, AMENAGEMENTS EXTERIEURS Nichée sur les hauteurs en bordure de son village classé, cette propriété de charme avec piscine et grande cuisine d'été, sur un terrain arboré de 3 000 m2 env. (magnifique éclairage de nuit), calme et sans vis-à-vis, offre une belle vue surplombante, dans un environnement calme et bucolique. A quelques minutes de toutes les facilités de St Cyprien, et de la Dordogne (sans les brouillards matinaux de la vallée), elle est par ailleurs à 15 mn de Sarlat.Tout y est organisé pour vivre en extérieur aux beaux jours. La Longère en pierre (233 m2, 4 ch.) bi centenaire, sur 2 niveaux et entièrement sur sous-sol, vient d'être totalement restaurée avec un bon niveau d'isolation / chauffage (C). La piscine et le pool house ont été faits simultanément il y a 3 ans. Un salon avec cheminée / salle à manger (52m2) traversant sur 3 côtés, communique avec une cuisine équipée, les deux avec portes fenêtres sur une grande terrasse carrelée Une bibliothèque (24 m2) avec cheminée, une chambre (20 m2) avec dressing, une salle d'eau / WC, donnent chacune sur la terrasse enherbée par une porte fenêtre. Une buanderie complète le RdC, et pourrait être utilisée pour faire de la chambre une suite parentale. A l'étage, une suite parentale (33 m2) avec salle d'eau / WC, 2 chambres, une salle de bain et un WC un grenier (20 m2) complète ce niveau. Abri ouvert (54 m2) un sous-sol (157 m2) traversant et accessible de plain-pied Piscine en pointe de diamant (13 x 6) avec escalier et plage en travertin (140 m2), poolhouse (40 m2) équipé en cuisine d'été, dont 1/3 fermé avec WC douche extérieure Chaudière gaz à condensation neuve, plomberie refaite tout à l'égout. Prix : 683 000 € * Dont Honoraires 5.08 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur. Prix hors honoraires : 650 000 €. Bien rentré par agent commercial Xavier Marquèze SIRET 74986289200025 Montant estimé des dépenses annuelles d'éne
Annonce Pro
Surface233 m2
Pièces8
Chambres4
Terrain3762 m2
DPEC
Référence19068344 - 6260 - 600273
Publiée le12/04/2026
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