Appartement à vendre Saint-malo 3 pièces 117 m2 Ille et vilaine (35400) - 557300 €
vente appartement 3 pièces 117 m² 2 chambres région Ille et vilaine
557 300 €
Description
Rosa Lopes vous propose à la vente un bien rare, idéalement situé au coeur de la célèbre cité corsaire de Saint-Malo intra-muros, à proximité immédiate des plages, des commerces et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV.
D'une surface de 117 m², cet élégant appartement, situé au 2e étage d'un immeuble de charme, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Dès l'entrée, une vaste entrée de 16 m² donne le ton et distribue harmonieusement les espaces. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 42 m² avec cheminée, baignée de lumière et sublimée par une hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,87 m, offrant un cadre à la fois chaleureux et raffiné.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour préserver calme et intimité. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, parfaite pour un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète ce bien avec élégance.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Alliant le charme de l'ancien et un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie unique entre histoire et bord de mer, au pied des remparts emblématiques de la ville.
Petite copropriété faibles charges
Prix de vente : 557 300 euros
Honoraires inclus de 5,44 % à la charge de l'acquéreur, soit 528 550 euros hors honoraires
Un bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère
DPE réalisé le 10/01/2024 Classe énergétique: D= 199kw /AN GES :D 34kg CO2/AN,
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2280 euros indexées à l'année 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre
