Maison à vendre Sains-du-nord 4 pièces 155 m2 Nord (59177) - 121590 €
vente maison 4 pièces 155 m² 2 chambres région Nord
121 590 €
Description
Idéal investisseur ou première acquisition
Situé sur la commune de Sains-du-Nord, lot de 2 maisons offrant un beau potentiel pour un projet locatif ou un achat avec rendement.
Maison 1 Environ 80 m²
Description :
Au rez-de-chaussée :
Couloir d'entrée
Salle à manger
Séjour
Salle de douche
WC
A l'étage :
Palier
3 chambres
Annexes :
Cave
Jardin
Maison 2
Description :
Salon / séjour
Cuisine
Véranda
Salle de douche
WC
A l'étage :
2 chambres
Annexes :
Cour
Cave
Jardin
Garage
Fort potentiel pour :
Investissement locatif (2 lots)
Résidence principale + location
Projet familial
Les + :
Double habitation
Extérieurs (jardins + cour)
Garage
Secteur calme
Bon potentiel de valorisation pour un investissement locatif.
Prix du bien : 121 590 euros
Prix du bien hors honoraires : 115 000 euros
Honoraires TTC : 5.73 % soit 6 990 euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Consommation énergie primaire : 473.8 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 468 kWh/m²/an
DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed GHEZAL, au 0772278926 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VALENCIENNES 843 557 679 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion i
