Maison à vendre Cozes 7 pièces 181 m2 Charente maritime (17120) - 410760 €

Description

Situé sur la commune de Cozes à 15 minutes des premières plages de Meschers 17132 et 20 minutes de Royan 17200. Commerces et écoles à 10 minutes à pied. Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale de 2008 d'environ 181m2 comprenant au RDC : une entrée, un grand séjour - salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, 2 WC, un cellier buanderie. A l'étage : palier couloir desservant 2 chambres, un petit bureau, une salle d'eau, WC. Fenêtres double vitrage PVC, chauffage par pompe à chaleur, électrique et bois, assainissement collectif. A l'extérieur profitez d'une belle grande terrasse, un jardin clos et arboré. Grand garage avec porte motorisé et cave, portail électrique, cour en goudron. Venez visiter sans plus tarder PRIX : 410 760 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 15 760 euros), soit 395 000 euros hors honoraires. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain SCLISSON, au 0667824812 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain SCLISSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 881433098 RSAC Saintes auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnell

• Annonce Pro
• Surface181 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Construction2008
• Terrain931 m²
• DPEC
• GESA
• Référence19070527 - 446263RSCL
• Publiée le14/04/2026
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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