vente appartement 2 pièces 22 m² région Haute savoie
169 000 €
Description
Sur la commune de Demi-Quartier, découvrez cet appartement T2 de 22,60 m², idéal pour un investissement locatif en montagne ou une première résidence principale à proximité immédiate de Megève.
Situé dans une résidence de 1982 comprenant 30 lots principaux, ce bien se distingue par une optimisation intelligente des espaces.
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'un coin nuit indépendant équipé de lits superposés, d'un lit double escamotable intégré dans la pièce principale, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un balcon de 6 m² exposé plein Est vient compléter l'ensemble, offrant une vue dégagée et un ensoleillement agréable dès le matin.
L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et privative, un atout recherché sur le secteur, ainsi qu'un casier à skis, idéal pour un usage saisonnier ou locatif.
Les prestations incluent le double vitrage et un chauffage individuel.
Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 97 euros / mois) et la taxe foncière s'élève à 380 euros par an, ce qui en fait un bien pertinent pour un investissement.
Situé dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible, ce bien permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Megève ainsi que les remontées mécaniques du secteur de la Princesse.
Un bien fonctionnel, accessible et stratégique, offrant un excellent compromis entre rendement locatif et confort d'usage personnel.
Prix de vente : 169 000 euros FAI
(Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
DPE: G GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d&#
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