Maison à vendre Noves 4 pièces 105 m2 Bouches du Rhone (13550) - 294000 €
vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Bouches du rhone
294 000 €
Description
Marie-Line et Emmanuel Urvoy vous présentent ce bien rare et polyvalent, offrant de superbes volumes et un fort potentiel . Située dans un cadre agréable, cette maison se compose d'un logement indépendant à l'étage et de vastes annexes en rez-de-chaussée.
A L'ÉTAGE (Logement lumineux) :
Actuellement loué (fin de bail mars 2027), cet espace de vie comprend :
Une cuisine séparée.
Un séjour / salon spacieux .
3 chambres confortables.
Une salle de bains et un WC indépendant.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE (Annexes et Potentiel) :
Un paradis pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs :
Grand garage de 82 m² avec un atelier de 11 m².
Un second garage de 68 m² (vendu libre / non loué), idéal pour un usage personnel ou une mise en location supplémentaire.
Jardin privatif.
ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR :
Revenu locatif sécurisé jusqu'en 2027 pour l'habitation.
Possibilité de louer les garages séparément pour booster la rentabilité.
Configuration permettant de combiner facilement habitation et espace de travail.
Prix : 294 000 euros (dont 14 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien offre une combinaison rare de fonctionnalité et d'espace. A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marie-Line et Emmanuel Urvoy.
DPE: E / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2898 euros et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Line URVOY, au 0782366704
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Line URVOY agissant sous le s
