Maison à vendre Tornac 10 pièces 232 m2 Gard (30140) - 485000 €
vente maison 10 pièces 232 m² 5 chambres région Gard
485 000 €
Description
Jean-Charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines, a le plaisir de vous proposer cette belle Maison en pierres :
Potentiel multi logements Terrasses Garage Caves Proximité sites touristiques
Découvrez cette superbe maison en pierres de 232 m², entièrement rénovée et organisée sur trois niveaux indépendants, offrant un potentiel exceptionnel : grande habitation familiale, investissement locatif, résidence multi?générationnelle ou division en plusieurs logements.
Atouts majeurs
3 niveaux autonomes, chacun avec sa propre cuisine, ses pièces de vie lumineuses et sa climatisation réversible récente
Charme authentique : façades en pierres rejointoyées, volumes généreux, ambiance chaleureuse
Cour avant, cour arrière avec terrasse couverte, parfaites pour les repas d'été
Garage + caves, idéals pour stockage, atelier ou vélos
Environnement recherché, à deux pas de la Bambouseraie, du Train à vapeur et des plages du Gardon, offrant un fort potentiel saisonnier
Un bien rare, polyvalent et rentable
Grâce à sa configuration unique, cette propriété permet :
une habitation principale confortable,
la création de 3 logements distincts,
un mix résidence + revenus locatifs,
ou un projet multi familles.
Son emplacement stratégique au coeur d'une zone touristique majeure renforce encore son attractivité pour la location annuelle ou saisonnière.
DPE C (179) KWh/m2 par an
GES B (7) Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Taxe foncière : 2500 euros
Prix : 485 000 Euros ,honoraires charge vendeur.
Géorisques : www. georisques. gouv. Fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-charles CAISEY, Conseiller en immobilier sur Tornac et les localités voisines au 0766941213 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présenta
