Maison à vendre Planzolles 10 pièces 292 m2 Ardeche (07230) - 472500 €
vente maison 10 pièces 292 m² 9 chambres région Ardeche
472 500 €
Description
RARE : ANCIENNE FERME ARDÉCHOISE EN PIERRE AVEC SOURCES et GÎTES 18 695 m² DE TERRAIN
Au coeur d'un environnement privilégié, découvrez cette ancienne ferme ardéchoise du XIX siècle d'environ 292 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 18 695 m² avec vue panoramique dégagée sur les montagnes.
La propriété se compose :
D'une habitation principale de plain pied, indépendante ,d'environ 105 m² avec 3 chambres une pièce vie, une véranda ,une terrasse et un joli jardin .
De 4 logements offrant un fort potentiel pour un projet touristique, familial ou patrimonial se décomposent comme suit:
? 2 T2 de 37 m² et 29 m²
? 2 T3 de 59 m² et 62 m²
Chaque logement dispose de son entrée indépendante ainsi que d'un espace extérieur privatif (terrasse ou balcon).
Prestations et dépendances :
Garage de 45 m²
Carport de 61 m²
Deux sources naturelles sur la propriété, véritable atout rare et précieux
Citerne de récupération/stockage de 40 m³
2 Caves
Les sources constituent un avantage particulièrement recherché, apportant autonomie, valorisation patrimoniale et attrait supplémentaire .
Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, assainissement individuel,isolation, rafraichissement ) .
Cet ensemble immobilier est situé dans un secteur prisé de l'Ardèche méridionale, à proximité des commodités (commerces, école) , sentiers de randonnée , baignades et sites touristiques majeurs.
Authenticité, vue exceptionnelle, ressources en eau, grand terrain et fort potentiel d'exploitation font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Prix: 472 500 euros honoraires charge vendeur
DPE G GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11600 et 15700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Logement à consommation excessive : Classe G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER, au 0663740270 ou, par courriel à
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