Maison à vendre Cardet 3 pièces 110 m2 Gard (30350) - 230000 €
vente maison 3 pièces 110 m² 2 chambres région Gard
230 000 €
Description
Esther Flament , conseiller en immobilier sur ANDUZE et alentours vous présente une Maison de village avec cour et garage
dans le charmant village vigneron de Cardet au pied de la porte des Cévennes
Située au coeur du village de Cardet, à 10 minutes d'Anduze , à proximité des écoles et commodités, cette maison de village en pierre offre une organisation fonctionnelle et des prestations de qualité.
L'accès se fait par une cour intérieure, permettant de profiter d'un espace extérieur à l'abri des regards, et desservant un grand garage d'environ 40 m².
Au rez-de-chaussée, un couloir distribue une suite parentale avec rangements sur mesure (Mobalpa) et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant aménagé sous l'escalier.
A l'étage, la pièce de vie se compose d'un salon séjour avec poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. La cuisine ouverte est entièrement équipée (Mobalpa).
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec rangements intégrés, et une mezzanine actuellement aménagée en chambre. Une fermeture sera à prévoir pour la considérer comme une chambre indépendante.
Bien alliant éléments anciens, charme et aménagements contemporains, adapté à une résidence principale comme secondaire.
taxe foncière 700 euros
DPE C 124, 5 kWh/m2 par an
GES A 4Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
PRIX: 230 000 EUROS HAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, conseiller immobilier Anduze Cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commerc
