vente appartement 3 pièces 37 m² 2 chambres région Gers
21 000 €
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 Loué - LMNP - Rentabilité : 6,71%
Appartement T3 d'environ 37,50 m² situé dans une résidence de tourisme à Eauze (32800).
Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au 30/09/2030
Rentabilité brute : 6,71%
Composition :
o Séjour avec cuisine équipée
o 2 chambres
o Salle d'eau avec WC
o Loggia
o 1 place de parking
Informations financières :
o Loyer annuel HT : 1 409,1E (1 069,08E fixe + 340,02E de variable) soit 117,425E / mois
o Charges de copropriété : 46,14E / mois
o Taxe foncière : 791E / an (dont 122E de TEOM récupérable)
o DPE : D
o Honoraires charge vendeur
Points forts :
o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus garantis même sans occupation
o Gestion déléguée par Goélia / aucune contrainte de gestion
o Résidence touristique avec prestations (piscine, environnement naturel)
o Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2010
DPED
GESA
CopropriétéOui
Référence19071114 - 4055-FOROM
Publiée le14/04/2026
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