Location Appartement Marseille-4eme-arrondissement 3 pièces 70 m2 Bouches du Rhone (13004) - 1100 € / mois

Description

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce bel appartement en location situé au c?ur du dynamique quartier des Cinq Avenues à Marseille, un cocon jouissant d'une belle luminosité constante tout au long de la journée. Pour seulement 1100 euros charges incluses, cet appartement de quatre pièces offre une configuration idéale pour un cadre de vie paisible et connecté. Établi au troisième étage d'un immeuble de caractère datant du début du XXe siècle, ce bien bénéficie d'un état général très satisfaisant et d'une tranquillité appréciable grâce à son emplacement interne. La superficie se répartit intelligemment entre une entrée de 2,7m², un salon séjour spacieux de 18m² avec un passe plat donnant sur une cuisine fonctionnelle de 7,3m², deux belles chambres de 15,6m² et 13,6m² avac rangements, une salle de bain de 5,8m² et des WC séparés. L'appartement est équipé du double vitrage et d'une porte blindée assurant confort et sécurité. Le bien vous propose une performance énergétique classée C (DPE C) avec une consommation annuelle comprise entre 576 et 892 kWh/an. La présence de la fibre optique confirme la modernité de ce logement ancien. L'emplacement est privilégié : vous profiterez d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces de bouche et les établissements scolaires du secteur IVème et Vème arrondissement de Marseille. La copropriété maintient des charges mensuelles raisonnables de 100 euros, incluant l'eau et l'entretien des communs. Cet appartement lumineux à Marseille dans les Cinq Avenues représente une opportunité rare pour une location immédiate en environnement calme. Ne laissez pas passer cet espace de vie bien entretenu, contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• Séjour18 m²
• Construction1900
• DPEC
• GESC
• Référence19072815 - 6520
• Publiée le14/04/2026

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