Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement 3 pièces 63 m2 Bouches du Rhone (13009) - 364000 €

Description

**** DISPONIBLE **** Découvrez ce privilège rare dans le secteur Cabot/Ste Marguerite : un appartement de 63m² profitant d'un EXTÉRIEUR privatif de 73m² (terrasse et jardin) Cette alliance parfaite entre confort urbain et espace vert est proposée au prix de 364 000 FAI. Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, ce magnifique appartement vous séduira par ses prestations soignées et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux, ouverte sur une belle cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Pensée pour le confort au quotidien, cette cuisine allie esthétisme et fonctionnalité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou un investissement locatif. La salle de bain moderne est équipée avec soin, et les finitions générales témoignent d'un bien entretenu avec attention. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour vos moments de détente, repas en plein air ou instants en famille. Les charges mensuelles sont contenues à 120 euros et la taxe foncière s'élève à 1523 euros. La résidence, récente, offre un cadre de vie calme et sécurisé, avec proximité immédiate des transports, proche de la ligne du T3 des écoles et des commerces essentiels. L'accès à la fibre optique est également disponible. Une solution de parking vous sera proposée. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement clé en main profitant d'un extérieur privilégié au c?ur de Marseille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et apprécier la sérénité de ce lieu. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur . Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie

• Annonce Pro
• Surface63 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour24 m²
• Construction2021
• DPEB
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence19072816 - 6521
• Publiée le14/04/2026

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